Что следует учитывать при выборе проекта дома

Выбор определенного проекта дома – это ответственный и непростой шаг. Люди должны учесть различные факторы, чтобы не допустить ошибок. Желательно проводить анализ каждого проекта последовательно, чтобы ничего важного не пропустить. Есть 5 основных факторов, при учете которых будет значительно легче справиться с данной задачей.

Себестоимость строительных работ

Нередко застройщики неправильно поступают, когда выбирают проект дома в Интернете или в каталоге, ориентируясь только на внешний вид. Например, лепнина и колонны выглядят красиво, как и многоугольная крыша, большие окна. Другой вопрос: в какую сумму это обойдется?

Обязательно следует учесть следующее:

• все дополнительные углы дома увеличивают стоимость строительных работ, поэтому дешевле возводить прямоугольные или квадратные коттеджи,
• чем больше материалов используется для проекта, тем выше будет стоимость: например, если в дизайне есть нестандартная крыша, карнизы и терраса, это приведет к дополнительным тратам на материалы и оплату услуг строителей,
• проекты с подвалом и цоколем всегда оказываются дороже, это связано с необходимостью в гидроизоляции и бетонировании фундамента, а также с земельными работами.

Расположение коттеджа и площадь участка

Многие люди мечтают о большом доме, но важно отметить, что на небольшом участке он «съест» почти всю площадь.
Также обязательно следует ориентироваться на СНиПы, чтобы предотвратить негативные последствия. Например, постройку не удастся ввести в эксплуатацию, оформить и узаконить. Дом должен быть расположен на конкретном расстоянии от забора и жилищ соседей. Важно, чтобы он не мешал другим людям, попаданию света солнца. Также необходимо соблюсти требования к пожарной безопасности.

Дизайн постройки и форма крыши

Предстоит учесть следующие моменты:

• погодные условия – если участок находится на открытой местности, которую обдувают сильные ветра, либо идут сильные осадки зимой и осенью, потребуется проект с крутой крышей,
• юридические ограничения – определенные проекты крыш способны нарушить границы участков,
• организация мансарды или чердачного помещения – дома с чердаками окажутся дешевле, чем здания с мансардой, при этом сделать жилую комнату на чердаке намного труднее, и она будет менее удобной для жизни. Если в планах потом увеличить число спален, желательно остановиться на мансарде.

Наличие подвала или цоколя в проекте

Есть смысл в постройке цокольного или подвального этажа, когда у человека маленький участок земли. Из-за ограничений законодательства не удастся полноценно использовать пространство. Выгодно сделать подвальный этаж, чтобы получить дополнительные нежилые комнаты. К примеру, оборудовать сауну или спортзал.

Создание пристроек и надстроек в проекте

Желательно остановиться на проекте, где можно недорого и легко надстроить комнаты. Это подразумевает расширение чердака или пристройка помещения на уровне первого этажа. Рассмотреть подобную возможность обычному человеку, а не архитектору, тяжело. Зато можно задать соответствующий вопрос компании Ритмстрой, которая предложит готовый или создаст новый.