Покупка готового дома или заказ строительства с нуля

Практически у всех покупателей загородной недвижимости возникают вопросы о том, какой дом приобрести. Стоит ли купить новый дом, построенный специально на продажу, купить дом на вторичном рынке или же приобрести пустой участок и озадачиться строительством дома с нуля?

Дом на продажу

Дома, построенные на продажу, предлагаются к покупке в организованном поселке от застройщика или же на вторичном рынке.

Дома продаются без внутренней отделки и с минимальной подготовкой коммуникаций.

При покупке дома на вторичном рынке (как правило собственником выступает девелопер) вы рискуете столкнуться со следующими проблемами. Так как основной целью девелопера является быстрая продажа дома и получение наибольшей выгоды от ранее внесенных вложений, то дом, скорее всего, имеет недостатки в качестве постройки и отделки, потому что были использованы самые дешевые стройматериалы и оборудование, нанималась рабочая сила с низкой квалификацией и выполнялись не самые грамотные инженерные решения.

Решение всех имеющихся проблем дома ляжет на плечи нового собственника.

Еще одним минусом можно считать необходимость довольствоваться уже имеющимся типовым проектом без какой-либо возможности внести изменения в планировку.

Главным плюсом покупки готового дома можно считать отсутствие необходимости тратить время, силы, нервы на возведение дома. Но это не дает никакой гарантии, что все эти ресурсы не будут потрачены на исправление недостатков уже построенного здания.

Новым собственникам не стоит рассчитывать на быстрый переезд в готовый дом, так как грамотная внутренняя отделка дома является делом небыстрым и достаточно дорогим.

Если вы хотите приобрести готовый дом, то искренне советуем вам обратиться в независимую экспертную организацию, которая сможет произвести оценку покупаемого жилья на предмет выявления критичных недостатков.

Дом на вторичном рынке

Если вы желаете приобрести здание, в котором уже проживали, то наличие рисков, с которыми вы можете столкнуться существенно снижается.

Основным минусом покупки дома от первого жильца является необходимость демонтажа внутренней отделки и организация оной заново, в ходе которой могут открыться дефекты строительства. В случае, если возраст дома более 10 лет, то возможна потребуется частичная или полная замена труб и иных инженерных коммуникаций.

К плюсам можно отнести уже имеющееся обустройство участка и цену строения, так как дома сильно обесцениваются после шести лет владения.

В случае покупки дома от первоначального собственника, новым покупателям рекомендуется произвести экспертизу строения, которая окупится дальнейшей скидкой от продавца дома.

Строительство дома с нуля

Если вы являетесь покупателем, который ранее не сталкивался с процессом строительства зданий, то данный вариант может вызвать ужас и страх.

Постройка загородного дома не является слишком сложной. Наоборот, разработка планов, выбор материалов, технологий, исполнителей и т.д. может доставить ряд положительных эмоций.

Все минусы готового дома становятся плюсами, потому что появляется возможность самостоятельного определения планировки, стиля и выбора отделочных материалов будущего строения.

Вы можете построить дом своей мечты, реализовать свои творческие способности и воплотить идеи в жизнь.

Да, самостоятельный выбор строительной бригады не дает полной гарантии отсутствия каких-либо нарушений в процессе постройки, однако у вас есть возможность контролировать это и требовать исправления, чего нельзя сделать при покупке уже готового дома.

Также минусом данного выбора является долгий срок строительства. Но, если имеется такая необходимость, то его можно минимизировать за счет грамотного выбора стройматериалов.